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Informes de mercado

Análisis de mercado, noticias y guías de nuestro equipo en la Costa del Sol y en Madrid.

Análisis de mercado · T2 2026

Los mercados de un vistazo.

Cifras oficiales de cada municipio en el que trabajamos: cuántas viviendas se vendieron y cómo ha evolucionado su valor en uno, cinco y diez años. Se actualizan cada trimestre, cuando el Ministerio publica nuevos datos.

16,987

Compraventas de viviendas en la Costa del Sol, últimos 12 meses

−8,3% respecto al año anterior

€4,528/m²

Marbella, valor tasado por m²

+130% en diez años

+158%

Mayor revalorización en diez años

Mijas

€5,418/m²

Madrid, valor tasado por m²

+109% en diez años

Por municipio

Compraventas y valor, zona por zona.

Compraventas de viviendas y valor tasado por m² por municipio
Municipio	Compraventas últimos 12 meses	Compraventas vs. año anterior	Valor por m² T2 2026	Valor 1 año	Valor 5 años	Valor 10 años
Costa del Sol
Marbella	3,956	−12%	€4,528	+16%	+71%	+130%
Benahavís	647	−16%	—	—	—	—
Estepona	3,192	−8.5%	€3,518	+12%	+96%	+157%
Mijas	3,362	−7.1%	€3,365	+12%	+77%	+158%
Fuengirola	2,391	+3.8%	€3,758	+15%	+79%	+149%
Benalmádena	1,921	−17%	€3,783	+13%	+74%	+151%
Casares	577	−12%	—	—	—	—
San RoqueSotogrande	941	+6.9%	€2,569	+14%	+62%	+98%
Madrid
Madrid	40,086	−13%	€5,418	+9.4%	+65%	+109%
Pozuelo de Alarcón	820	−17%	€5,206	+9.1%	+49%	+105%
AlcobendasLa Moraleja	1,067	−21%	€4,914	+15%	+57%	+104%

Diez años de valor

Valor tasado por m², de 2016 a 2026.

Todos los gráficos usan la misma escala, para que los municipios puedan compararse de un vistazo. Pase el cursor por una línea para ver cada trimestre.

Marbella€4.528/m² +130% desde 2016

Estepona€3.518/m² +157% desde 2016

Mijas€3.365/m² +158% desde 2016

Fuengirola€3.758/m² +149% desde 2016

Benalmádena€3.783/m² +151% desde 2016

San Roque · Sotogrande€2.569/m² +98% desde 2016

Madrid€5.418/m² +109% desde 2016

Pozuelo de Alarcón€5.206/m² +105% desde 2016

Alcobendas · La Moraleja€4.914/m² +104% desde 2016

Actividad

Compraventas de viviendas por año, de 2016 a 2025.

Los municipios de la Costa del Sol comparten una misma escala; Madrid, un mercado mucho mayor, tiene la suya.

Marbella4.399 en 2025

Benahavís711 en 2025

Estepona3.466 en 2025

Mijas3.190 en 2025

Fuengirola2.169 en 2025

Benalmádena2.070 en 2025

Casares635 en 2025

San Roque · Sotogrande1.018 en 2025

Madrid42.511 en 2025 escala propia

Fuentes y método. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Transacciones inmobiliarias, tabla 2 (compraventas de viviendas registradas en escrituras notariales, por municipio) y Valor tasado de la vivienda, tabla 4 (valor tasado de la vivienda libre, de cualquier antigüedad, en municipios de más de 25.000 habitantes), descargadas el 2 de octubre de 2026. El valor es una media trimestral por metro cuadrado; Benahavís y Casares son demasiado pequeños para que el Ministerio lo publique. Sotogrande pertenece a San Roque, y La Moraleja, a Alcobendas. Las cifras del T2 2026 son provisionales. La evolución pasada no garantiza los precios futuros.

Asesoramiento privado

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Indíquenos qué zona o propiedad está considerando y le pondremos estas cifras en contexto.